Willem de Zwijgerstraat 22, Bodegraven

Deze prachtige hoekwoning uit 1960 heeft een complete metamorfose ondergaan en is nu helemaal van deze tijd!
Geniet van een sfeervolle woonkamer met aanbouw, openslaande deuren naar de tuin en vloerverwarming. De splinternieuwe keuken met een royaal kookeiland is een droom voor kookliefhebbers. Boven wachten twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer op je. Bovendien biedt deze woning nog extra potentie: de zolder heeft een vergunning voor een dakopbouw en een dakkapel. Met deze uitbreiding creëer je met gemak twee extra slaapkamers, waardoor dit huis nog ruimer wordt!

Daarnaast is de woning volledig verduurzaamd, voorzien van nieuwe kozijnen met hoogrendementsglas en geïsoleerde vloeren. Met een grote garage en eigen oprit heb je ook aan ruimte geen gebrek.

Kortom, een instapklare, luxe woning met alle gemakken van nu, ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Bodegraven!

Wij zetten alle pluspunten voor je op een rijtje:
- Energielabel B
- Bouwjaar 1960
- 85 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 204 m²
- Eigen oprit met plek voor twee auto’s
- Grote garage, bijna dubbel zo groot: perfect voor klussen, opslag en stalling
- Ruime, lichte woonkamer met uitbouw, openslaande deuren en een sfeervolle houtkachel
- Moderne keuken met royaal kookeiland, Bora inductie en downdraft afzuiging (2024)
- Begane grond heeft een betonnen vloer afgewerkt met mooie keramische laminaattegels met vloerverwarming (CV)
- Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping
- Nieuwe badkamer met ligbad en inloopdouche (2024)
- Handige bergruimte voor wasmachine en droger
- Eerste verdieping is ook voorzien van vloerverwarming (elektrisch)
- Alle kozijnen vernieuwd, merantihout met HR+++ glas
- Zwevende, geïsoleerde verdiepingsvloeren, stevig en geluidsarm
- Volop mogelijkheden om twee extra slaapkamers te creëren op de zolderverdieping
- Zolder is volledig geïsoleerd voor extra comfort en energiezuinigheid
- Meterkast compleet vernieuwd met twaalf groepen, drie ALS en derde fase aansluiting, perfect als je nog zonnepanelen wilt laten plaatsen
- De woning heeft een waterontharder
- Nieuwe mechanische ventilatiebox voor een gezond binnenklimaat
- Mooie, recent aangelegde voortuin
- Grote achtertuin, fraai aangelegd en gelegen op het noordwesten

De omgeving.
De woning ligt in een woonwijk aan de rand van het centrum van Bodegraven waardoor deze goed bereikbaar is via de N458/Burgemeester Kremerweg. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich ook op wandelafstand.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.